Večina težav pri izvedbi in posodobitvi fasade je lahko večplastnih. Zatorej lahko menimo, da to štejemo kot zaključna dela posameznih izvajalcev, na primer, pritrditev toplotno izolacijskih plošč na omet ali izvedba zaključnih delov s pločevino, ki jih izvedejo kleparji ter manj zahtevne načrtovane vodo tesne zaključne priključitve proti dežju pri ločenih delih, kot so podhodi in podobno. Še posebej, če se razlikujejo mnenja, kako se bodo ta dela varno izvedla in seveda vrstni red izvajanj. To sivo področje zahteva posebno pozornost.
V tem poglavju obravnavane teme izvajajo različna podjetja, ki običajno sodelujejo. Obstajajo vmesniki v klasičnem smislu: izvedba hišnega podzidka na dnu stavbe, pločevina blizu oken ter strešnih zaključkov in povezav.
Vmesnike te vrste je treba načrtovati, pri čemer beseda "planirati" jasno kaže, da bi morali biti vključeni arhitekt, projektanti in izvajalec. Toda ravno v primerih, ko gre za posodobitev, ni ravno tako. Pogosto obrtniki samodejno nastopijo kot projektanti in so razen svojega strokovnega dela odgovorni tudi za načrtovanje, ne glede na to, ali investitor to storitev (načrtovanja) plača ali ne.
Brez zunanjega projektanta ali arhitekta ni zagotovljena neodvisnost pri načrtovanju. Za vsakega sodelujočega izvajalca oziroma obrtnika se najde druga rešitev, če ni skupnega vmesnika z drugimi poklici. To prinaša stranki dodatne stroške in stroške za vse, ki sodelujejo pri gradnji. Pri pogosto spregledanih napakah se življenjska doba skrajša, če je to razlog za nastalo škodo. Je pa treba to odpraviti še pred začetkom delom ali preden pride do spora.
Hišni podzidek in obseg območja
Suh podzidek
Spodnji del stavbe mora biti pravilno načrtovan in izveden
Omet na podzidku ohranja fasado stavbe na stopalih suho in jo ščiti pred poškodbami. Poleg tega območje podzidka izpolnjuje tudi enako obliko, četudi je zdaj kot takšna jasno prepoznavna ali je zamišljena kot nemoten prehod s tlemi. S časom se prikažejo luščenje, razcvet in poškodbe zaradi vlage, čemur neizogibno sledi popravilo. Kaj točno je treba upoštevati pri načrtovanju in izvedbi ometov ter paziti pri naknadni izolaciji podzidka?
Kaj razumemo pod besedo podzidek? Kje se sploh začne in kje konča? Kje se konča zamakanje s škropljenjem vode? Še vedno velja odgovor na ta vroča vprašanja, ki jih je bilo mogoče najti v zapisani obliki že pred 125 leti predvsem v tuji literaturi pod iztočnico, podzidek oziroma "cokel".
So ti kot podobni zapisi zadostovali le za arhitekturne lepote, ali služili tudi kot za zaščito in krepitev podnožja ali zunanje napušče na spodnjih delih zidov za oporo stebrov in drugih osnovnih predmetov. Hišna obroba je po pravilih bila v preteklosti, grajena s kamnitimi ploščami, opečnimi ali cementnimi zidaki, sedaj pa večinoma iz betona itn. To pomeni, da je spodnji hišni obod običajno izdelan iz trših materialov oziroma z odpornejših obdelovancev, kar pa je seveda odvisno tudi od višine in oblike stavbe.
Ne jasno opredeljene zahteve za izvedbo podzidka so naletele na številne očitke in so zato leta 1886 bili obnovljeni:
- Oblikovanje podzidka (arhitekturna lepota)
- Boljša zaščita pred vlago (trši material)
- Statika / prenos tovora (trši material)
- Višina podzidka (od okna kleti do OK).
Kaj piše v Pravilniku?
Dobro zapisana pravila so normativne zahteve in odobritve v našem času, ki morajo biti pojasnjena in razumljivo zapisana tako, da se lahko bralec vpraša, "In kje je to točno zapisano?", da tam lahko najde točen odgovor. Danes je mogoče izbirati med tremi standardi, in sicer: po DIN 18195, ki se ukvarja z zidovi, v DIN 18550 je zapisano o zunanjih ometih podzidka in DIN 55699 opisuje zaključke na dnu robov in osnovno izolacijo. Osnova podzidka kot sestavina vseh navedenih predpisov in odobritve za zunanje sisteme, kot je toplotna izolacija je tukaj dokaj dobro in natančno opredeljena.
Tam, kjer se izolacija fasade začne pri tleh, je obremenitev z vlago za vse gradbene materiale največja, še posebej kot so izolacijske plošče, lepila, ometi in barve. Zaradi tega je treba na teh mestih izbrati še posebej na vlago odporen material in prilagojen za vodo odporne konstrukcije.
Pri napačni izvedbi nastane škoda, kjer so po navadi poškodovani ometi in vlaga na zadnjih straneh izolacijskih materialov. Smernice za omete na fasadnem podzidku, na zunanji strani iz leta 2012 se ukvarja s preseki podzidka na zunanjih mestih.
Načrtovanje
Podzidek in obseg območja zahtevata skrbno načrtovanje. Tako naj bi se naslednje točke vnaprej pojasnjevale:
|
Kontrolni seznam za hišni podzidek in obseg območja ■ Višina poteka med kasnejšo izvedbo toplotno izolacijskega sistema in mejo terena (notranje podnožne linije); spremembe v zvezi s posodobitvijo ■ Raven obremenitve z vlago; prisotnost poškodb od vlage na zunanji omet ■ Obstoj odgovarjajočega tesnjenja po DIN 18195 ■ Nadzor za odvod vode; možnost kopičenja vode ■ Možnost za oblikovanje podzidka; možnost ločitve podstavka in fasadne površine; kolikšna bo višina cokla |
Določanje točne osnovne črte podnožja in terena mora biti na objektu izvedeno preden začnemo z deli hidroizolacije in zaključnega ometa. Kadar, ne obstaja noben načrt za zaščito pred vlago ali ne obstaja točno navedena višina načrtovanega terena, je treba na to težavo predhodno opozoriti izvajalca del. Izvajalec del mora že predhodno biti opozorjen o posebnih težavah, še posebej o neustrezni zaščiti proti vlagi ometa.
I.K.
