Zato je potrebno, da gradbinci, pred pričetkom in med gradnjo dimnika, na gradbišču pridobijo vse pomembne informacije. Še posebej takrat, ko se izdelave dimnika odloči posameznik.
Dimniki, v starih obstoječih hišah, so običajno grajeni z zelo velikim presekom. Takšni dimniki, običajno niso primerni za delovanje z visokimi temperaturami. Sodobni kotli delujejo običajno z nizko temperaturo. Takšnim kotlom, ki delujejo z nizko izstopno temperaturo dimnih plinov, pa velikokrat primanjkuje potreben termični vzgon. Zato se lahko zgodi, da pride do kondenzacije vodne pare, vsebovane v dimnih plinih, kar vodi do navlažitve dimnika. Na sliki št. 1 je prikazan prerez sodobnega dimnika, za uporabo z nizkotemperaturnim ogrevalnim kotlom.
Sistemi za sanacijo dimnika omogočajo posodobitev neustreznih, ali dotrajanih dimnikov ter njihovo uskladitev za uporabo s sodobnimi kurilnimi napravami. Kako potekajo dela pri gradnji novega dimnika, prikazujejo slike od št. 2 do 6.
Zastareli ogrevalni kotli z visoko izstopno temperaturo dimnih plinov, v navezi z zastarelim dimnikom, delujejo usklajeno. V kolikor pri takšnem dimniku zamenjamo stari kotel z novim, za nizkotemperaturni kotel, zrušimo usklajen delujoč sistem. Pri takšni zamenjavi je vsekakor primerno, da v star dimnik vgradimo novo notranjo dimno cev, ki jo izdelamo iz nerjavnega jekla in z manjšim premerom cevi. To storimo tako, da z zgornje strani dimnika, cev vstavljamo v notranjost od zgoraj navzdol in pazimo, da je nastala votlina okoli nerjavne cevi dobro zapolnjena s toplotno izolacijskim materialom.
Na sliki št. 3 je prikazan način vgradnje prezračevalne rešetke, skozi katere omogočamo vstop zraka v dimnik, z dvema vlekoma. V dimniški plošči še izvedemo odvod za kondenzat.
Sodobni dimniški sistemi za nizkotemperaturne ogrevalne kotle, se večinoma vgrajujejo pri novogradnji. Dimnik je sestavljeni iz plašča, ki je izdelan iz lahkega betona, v katerega je vstavljena cev, izdelana iz visokokakovostne in ognjevarne tehnične keramike. Notranja cev je v celoti obdana z izolacijsko ploščo, ki zagotavlja zahtevane toplotno izolacijske lastnosti dimnika, v skladu s predpisanimi zahtevami. Oblika in dimenzije izolacijskih plošč so prilagojene notranji geometriji dimniških plaščev. Toplotna izolacija preprečuje izpušnim plinom, da se v dimniku ohladijo.
Za čiščenje dimnika vgradimo dimna vratca. Za vgradnjo dimnih vratc predhodno vstavimo šamotni nastavek, prirejen za vgradnjo dimnih vratc. Nato paralelno, z zunanjim plaščem, vgrajujemo kos za kosom z notranjimi nastavki, še ostale dimne nastavke.
Za izolacijo proti toplotnim izgubam uporabimo toplotne izolacijske plošče (slika št. 5), izdelane iz mineralne volne. Izolacijske plošče vstavimo med notranjim delom ohišja dimnika in med keramično cevjo. Tako je dimnik zaščiten proti vlaženju, oziroma kondenzaciji. Za priklop ogrevalnega kotla so izdelani posebni šamotni priključki.
