Stare zgradbe so lepe
Številne stare in lepe hiše pokažejo svojo slabost v zimskem obdobju. Najpogosteje slaba in pomanjkljiva toplotna izolacija ali stara okna zmanjšajo udobje v hladnih zimskih dnevih. Rešitev leži le v sanaciji objekta. Samo tukaj se lahko najdejo številne rešitve za zmanjšanje stroškov energije za desetino ali celo več in istočasno se znatno povečata ugodje in počutje v prostoru.
Če je potrebna toplotna obnova starih zgradb se strokovnjaki soočajo z velikimi izzivi. Razburljiv izziv za arhitekte in energetske svetovalce je dan v smeri raziskav pasivnih hiš. V nekaterih naših sosednjih državah so k projektu za sanacijo starih zgradb, predvsem tistih, ki so nameščene neposredno v strogem mestnem jedru, pristopili številni strokovnjaki. V Avstriji in Nemčiji so že leta 2003 poskrbeli za združenje arhitektov in energetskih svetovalcev, to so ekipe, ki temeljijo na izkušnjah in zdravi pameti.
Da bi stavbo lahko postopno predelali v pasivno, oziroma energetsko varčno zgradbo, so potrebni številni in visoko razviti koncepti. Postopek je lahko dolgotrajen, vendar je nujen in potrebno je že sedaj določiti pravilni pristop. Prvi korak za takšen pristop je vsekakor energetska izkaznica, ki jo predstavljamo tokrat tudi v naši reviji (str. XX). Podlaga za takšne premisleke in študije o izvedljivosti in ob upoštevanju javnega financiranja, pa morajo biti naslednji korak.
Energetska izkaznica je zagotovo prava smer. Pri sanacijah bo zagotovo služila v pomoč projektantom. Preko nje se bodo posamezniki lažje odločali za smer sanacije. Danes se to počne velikokrat na pamet, saj številne zgradbe nimajo niti osnovnega projekta, na podlagi katerega bi se dalo izdelati pravilen izračun.
Energetska izkaznica stavbe bo v prihodnje obvezno potrebna pri vseh novih stavbah, pri obstoječih stavbah pa le, če gre za prodajo ali najem. Energetsko izkaznico morajo imeti tudi velike javne stavbe, kajti s prizadevanji za učinkovitejšo rabo energije dajejo zgled drugim uporabnikom.
Z najvišjo kakovostjo toplotno obdelanega ovoja stavbe in z vgradnjo najsodobnejše prezračevalne tehnologije, se toplotne potrebe v pasivni hiši zmanjšajo za toliko, da nam ogrevanje hiše v hladnem zimskem obdobju ne povzroča nobenih dodatnih stroškov in sicer:
- s pomočjo sončne energije, ki jo prejemamo skozi okna
- s toploto, ki jo oddajajo prisotni ljudje v prostoru
- z oddajo toplote gospodinjskih aparatov in naprav
Velikokrat je sanacijo stare zgradbe, v smeri pasivne hiše, zelo težko izvesti, saj se najpogosteje zgodi, da na konstrukciji zgradbe ni mogoče preprečiti neustreznih toplotnih mostov, izvesti izolacijo na temeljih ali izolacijo na talni plošči. Velikokrat je tudi nemogoče izvesti potrebno dodatno toplotno izolacijo v notranjosti zgradbe, zaradi preozkih prehodov itn. Kljub naštetim težavam je sanacija najpogosteje smiselna.Preden želimo pričeti s spreminjanjem stare zgradbe v smeri pasivne hiše, je potrebno predhodno preveriti, če zgradba odgovarja arhitektonski funkcionalnosti in vsem gradbeno tehničnim zahtevam in če je sploh primerna za sanacijo. V kolikor pri naštetih vprašanjih najdemo pozitivne odgovore, potem se sanacijo izplača tudi izvesti.
Najenostavnejša izvedba - notranja izolacija
Problem v mestnih jedrih najpogosteje predstavljajo objekti, ki so spominsko zaščiteni, ali objekti, ki s svojim zunanjim obsegom mejijo na pločnik. Raziskave v sosednji Avstriji in Nemčiji potekajo ravno v tej smeri. Spoznanja številnih strokovnjakov so, da je mogoče tudi takšne objekte predelati v pasivne, oziroma v nizkoenergijske objekte. Z notranjo izolacijo je namreč mogoče hišo v celoti obdelati s potrebno toplotno izolacijo in se tako izogniti vsem predhodno omenjenim težavam. S skrbno izvedeno sanacijo objekta v notranjosti, se lahko celo zagotovijo boljše toplotne izolacije, kot to zahtevajo predpisi za novogradnje. Z razvojem »vakuumske toplotne izolacije«, kot notranja toplotna izolacija, se tukaj odpirajo široke možnosti. Le z desetino toplotne izolacije, ki je po predpisih zahtevana pri izgradnji za pasivne hiše, dosežemo pri »vakuumski izolaciji« enake vrednosti.
V strnjenih mestnih jedrih, kjer so številne spomeniško zaščitene zgradbe, so na razpolago številna neizkoriščena podstrešja. Sanacija takšnega podstrešja je najbolj smotrna in relativno finančno ugodna rešitev. Izvedba stanovanja v podstrešju pa ne bo veliko dražja od klasične predelave. Kljub temu, da bi si lahko številni na podstrešju, za relativno veliko nižjo ceno, uredili prijetno in toplo stanovanje v katerem bi kasneje odpadel strošek za drago energijo, si številni tega ne želijo izkoristiti (slika 1 in 2 prikazujeta sanacijo zunanjosti hiše in podstrešja). Številna podstrešja, ki so bila v bližnji preteklosti predelana v stanovanja, so v večini primerov toplotno slabo obdelana in predstavljajo za ogrevanje relativno visok finančni strošek.
Rekonstrukcija ornamentike – v porastu
Notranja toplotna izolacija brezpogojno zahteva gradbeno fizikalni izračun, kakor tudi detajlno izveden projekt s točnimi izračuni ter skrbno izvedena dela. Kdor želi starejšo hišo ali kakšen drug objekt predelati v pasivno zgradbo, mora posebno pozornost namenitu temu, da ostane karakter objekta nespremenjen. Zavedati se je potrebno, da se zunanjost številnih zaščitenih zgradb, ki jih krasijo številni okrasni ornamenti, ne sme spreminjati. Vsekakor se je treba zavedati, da je bilo precej okrasnih ornamentov in struktur kar nekaj časa po drugi svetovni vojni v propadajočem stanju ali preprosto uničenih. Sanacije, ki so bile izvedene pa so zahtevale dokaj visok strošek.
Konec s plesnobo
Pri številnih konvencionalnih sanacijah se najpogosteje zamenjajo stara in dotrajana okna. Zaradi dobrega tesnjenja novih oken se nato hitro srečamo z novim problemom, to je s kondenzom, ki se nabira v hladnejših oziroma slabo toplotno izoliranih delih notranjosti zgradbe. Najpogostejši razlog za nabiranje plesnobe pa je tudi nezadostno prezračevanje prostora. Priporočila, da je potrebno prostor prezračevati kratkotrajno in močno, so sicer teoretično pravilna, toda v praksi se pokaže za neizvedljivo. Vprašati se moramo,»Ali se bomo mogoče ponoči vstajali vsaki dve uri, za pet minut prezračevanja?«. Torej ostanemo pri oknih, bodisi, da bomo prostor prezračevali z odpiranjem oken, zaradi nehigienske plesnobe na stenah, kar je tudi energijsko gledano velik strošek. S sanacijo objekta in dodatno toplotno izolacijo, bomo dosegli višjo temperaturo na površinah zidov ter preprečili nastajanje plesni. Pri dobro toplotno obdelanem objektu, kot je na primer pasivna hiša, pa moramo zagotoviti zadostno prezračevanje prostorov. Zato je potrebno poskrbeti za vgradnjo dobre in ekonomične prezračevalne naprave, oziroma za napravo, ki ima vgrajen rekuperator toplote.
Seveda pa se v zadnjem obdobju postavljajo številna vprašanja in sicer, kaj je bolje in ceneje:
- da se objekt izdela kot pasivna zgradba ali kot nizkoenergijski. Nekatere študije avstrijskih strokovnjakov kažejo, da so stroški in vzdrževanje prezračevalnih naprav v pasivnih hišah veliko višji od stroška za porabljeno energijo, v nizkoenergijski hiši. O tem poteka vse več razprav pri strokovnjakih v Avstriji. Argumentirana je bila razlaga direktorja Energetskega centra v Weizu g. Kern Franca. Slednji imajo namreč dva poslovna objekta in sicer:
- Energetski center Weiz 1, ki je bil zgrajen, pred dobrim desetletjem, kot pasivni objekt in
- Energetski center Weiz 2, ki je bil vseljen leta 2004, kot nizkoenergijski objekt.
Na predavanju, ki ga je pripravila MRA iz Maribora nam je gospod Franc Kern na to temo podal podrobnosti s številkami, oziroma izvedenimi meritvami in narejenimi študijami. Nad slišanim smo bili presenečeni, saj so to zagotovo podatki, ki so vredni razmisleka in bodo kar nekaj časa v prihodnje tema polemičnih razgovorov.
Prezračevanje prostorov ni noben luksuz
Investitorji ali stanovanjske zadruge in podobno se srednjeročno soočajo z dejstvom, da moramo pri sanaciji objekta brezpogojno predvideti ustrezno prezračevanje, oziroma poskrbeti za dovod svežega in odvod odpadnega zraka. In sicer ne samo v primerih, ko govorimo o pasivnih objektih, temveč pri vsaki sanaciji, pri kateri bomo zamenjali okna. Dober prezračevalni sistem je nujno potreben zaradi ljudi, ki v zgradbi živijo. Nikakor pa ne smemo dopuščati dejstva, da je prezračevalni sistem luksuz in je namenjen le za nekatere.
Skrb strokovnjakov mora biti, da skozi okno ne ogrevamo okolja, oziroma, da onemogočimo prehod slabega in zdravju škodljivega zraka v prostor. Dobra naprava, s primerno ceno, ki bo imela vgrajen rekuperator (za obnovo zraka) zraka, s pomočjo katerega lahko v prostor vračamo očiščen in ogret zrak. To je v sedanjem času že nujno potrebna investicija. Nakup pa vsekakor opravičuje dejstvo, da so toplotne izgube pri konvencionalnem prezračevanju, oziroma z odpiranjem oken, še vedno dvakrat višje kot toplotne izgube pri pasivno grajenem objektu.
I.K.
